Privātmājām, kas nav nodotas ekspluatācijā, Latvijas nekustamo īpašumu tirgū pastāv būtiskas riski. Ekspertu sniegtā informācija liecina, ka šie īpašumi var zaudēt līdz pat 30% no savas tirgus vērtības. Bankas “Citadele” eksperti norāda, ka šādiem īpašumiem ir šaurāks potenciālo pircēju loks, kas apgrūtina pārdošanu. Bez ekspluatācijas atļaujas bankas bieži sastop grūtības izsniegt hipotekāros kredītus. Šādi gadījumi veido vien 5% no visiem darījumiem, un tie ir biežāk sastopami vecākiem īpašumiem, kuros gadu gaitā var veikt izmaiņas bez oficiālas saskaņošanas. Tas var novest pie nepieciešamības atkārtoti iziet dokumentācijas kārtošanas procedūru, tādējādi radot papildu izdevumus un laikietilpīgus procesus. Jo ilgāks ir laiks kopš būvniecības, jo lielāka iespēja, ka ēkā ir bijušas izmaiņas. Saskaņotas izmaiņas ir būtiskas, lai potenciālie pircēji varētu droši iegādāties mājokli bez riska, kas saistīts ar neparedzētajiem izdevumiem.
Redakcijas autors un reportieris. Seko līdzi aktuālākajiem notikumiem.
